Les avantages de la PFN

Vivre dans un logement neuf en Seine Maritime est le souhait d’un certain nombre de ménages. Les prix de vente du neuf étant souvent élevés, cela décourage de nombreux propriétaires potentiels.

A la PFN, nous mettons l’accent sur la propriété dans le neuf accessible à tous, y compris aux familles ayant des revenus plus modestes. De cette façon, tous les ans, avec les différents dispositifs d’accession et à notre expérience en la matière nous permettons à près de 80 clients d’acquérir un logement neuf en leur offrant des conditions favorisées.

 

 

Prix de 20 à 40% inférieurs au marché

La majorité des promoteurs confient la vente de leurs logements à des intermédiaires et augmentent leur prix du montant des honoraires de ces prestataires. A PFN, nous vendons nos logements directement, sans intermédiaire : on pourrait dire « du constructeur au consommateur ».

Notre statut de coopérative nous oblige à vendre nos logements sous des plafonds de prix définis par la loi, ce qui limite ainsi nos marges.

Ces éléments expliquent pourquoi nos prix de vente sont généralement plus bas que ceux des promoteurs.

 

appartement, maison, programme, neuf, accession, le havre, pfn

 

Les subventions de Communauté d’Agglomération

Dans le cas d’un achat en résidence principale à la PFN, vous pouvez, dans certains cas, bénéficier d’une aide financière de votre Communauté d’Agglomération.

Par exemple : à Rouen, si vous êtes primo-accédant et que vous achetez un logement PFN en location-accession : vous pouvez obtenir une subvention de 5.000 € au moment du démarrage de la phase acquisitive.

Au sein de la CODAH : vous pourrez prochainement obtenir une aide de 5.000 €, dans le cadre d’un achat de logement neuf en QPV (Quartier de Ville Prioritaire) et sous respects de certaines conditions.

 

accession à la propriété, le havre, vente maison neuve, vente appartement neuf, pfn

 

TVA réduite à 5,5%

L’immobilier neuf est soumis à la TVA, avec un taux classique à 20%. Pour faciliter l’accès à la propriété, l’Etat a créé deux dispositifs d’aide accessibles sous conditions de ressources permettant de diminuer ce taux à 5,5%, soit une économie de 14,5 points !

En savoir + sur les dispositifs d’aides à l’accession à la propriété qui permettent d’avoir une TVA réduite.

Découvrir nos logements éligibles à la TVA réduite.

 

Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans

En cas d’achat en location-accession ou PSLA, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 15 ans.

A titre d’exemple sur Le Havre, pour une maison de ville T4, cela peut représenter une économie de 1.600 € par an !

1 000 € à la réservation, le solde à la livraison

Lorsque vous achetez un logement en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), traditionnellement, des appels de fonds sont pratiqués tout au long de la construction. Par exemple, au démarrage d’un chantier, le promoteur peut vous demander de débloquer 30 % du prix de vente !

En cas d’emprunt bancaire, cela génère des frais aussi appelés intérêts intercalaires. Cela augmente le coût de votre crédit et vient s’ajouter à votre mensualité ou à votre loyer actuel, vous mettant dans une situation financière inconfortable ou vous obligeant à chercher des solutions d’hébergement familiaux pendant la construction, s’il s’agit de votre résidence principale.

Dans le cadre d’un investissement locatif neuf, c’est le même problème : pourquoi investir alors que vous devez verser des mensualités pendant un chantier et ce, bien avant de percevoir des loyers ?

C’est pour toutes ces raisons que la PFN a choisi de faciliter votre projet en ne vous demandant que 1.000€ à la réservation, le solde étant à régler au moment de la remise des clés. Cela retire toutes les contraintes citées précédemment !

 

Garantie du prix de revente

La triple sécurisation de votre achat

Quand vous devenez propriétaire en résidence principale avec la PFN, vous bénéficiez des trois garanties ci-dessous et ce, gratuitement pendant 15 ans. Ces garanties vous couvrent en cas d’accident de la vie et sécurisent votre parcours résidentiel :

Les garanties rachat et revente : cela couvre le risque de revendre votre logement à un prix plus bas que lors de votre acquisition.

La garantie relogement : en cas d’accident de la vie, cela vous permet de disposer de trois propositions de logements au sein de notre parc locatif social et privé.

+ d'information sur les garanties

 

achat, immobilier, appartement, maison, programme neuf, le havre, pfn

 

label, qualité, appartement, maison, neuf, NF logement, NF habitat, le havre, pfn

 

La qualité NF Logement

Tous les logements neufs que nous bâtissons respectent le Label NF Logement, ce qui vous garantit les meilleures performances au niveau thermique, sécurité, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et acoustique du bâtiment. Ce label est un véritable gage de qualité de construction et de durabilité dans le temps !

 

En savoir + sur la norme NF Logement