L'engagement coopératif

Nous ne sommes pas un acteur du logement comme les autres. A la différence des sociétés commerciales, notre statut coopératif nous engage dans une conception spécifique de notre métier.

Toujours tournés vers la satisfaction  de nos résidents, nous cherchons à les aider dans leur parcours d’accès au logement.

 

 

Les sociétés du Groupe CIF dont PFN réinvestissent l’intégralité de leurs résultats dans sa mission d’intérêt général : produire des logements à prix abordables, grâce à des fonciers maîtrisés par les collectivités locales dans le cadre de ZAC notamment.  Il n’y pas d’actionnaire à rémunérer.

Nous privilégions la qualité des projets et la solvabilisation des familles, plutôt que la rentabilité à tout prix.

La PFN appartient à ses clients, détenteurs de parts sociales et décideurs en assemblée générale.

La grande majorité des administrateurs sont des clients propriétaires d’un logement construit par le Groupe CIF et ils influent directement dans les décisions de l’entreprise.

Nous favorisons les entreprises de la région pour faire vivre le tissu économique local.

PFN oeuvre avec les coopératives d’Hlm pour l’accès à un logement sûr et au juste prix. Grâce à leur Conseil d’Administration bénévole et à leur engagement au service de leur mission sociale, elles défendent une approche différente de l’entreprise dans un esprit coopératif et sur la base de valeurs fortes fondées sur l’humanisme, l’indépendance et le respect de la personne.

Notre politique commerciale vise toujours à privilégier les accédants en résidence principale.

Notre coopérative s’engage sur des prix permettant l’accession à la propriété avec des prix moyens (annexes incluses, tous taux de TVA confondus) de 2.447 €, soit un prix de 2.697 € par m² TTC équivalent TVA 20 %.

La quasi totalité des familles ayant acquis leur résidence principale a bénéficié d’une TVA réduite grâce à la location-accession et à la loi ENL (engagement national pour le logement) en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou QPV (Quartiers Prioritaires de la politique de la Ville).

Notre vocation

Nous intervenons en effet sur un territoire où le marché est porteur des valeurs défendues par la Fédération des Coopératives H.L.M., à savoir accroître la production de logements sociaux en Haute-Normandie. De plus, ces convictions sont relayées par les Communautés de Communes présentes sur ces territoires.

Nous touchons là au cœur de la prestation des Sociétés du Groupe CIF, à notre raison d’être. Nous sommes, depuis la création, des acteurs importants de l’accession sociale sur nos agglomérations, LE HAVRE et ROUEN.

Dans la marche en avant des collectivités pour répondre aux demandes d’accession à la propriété et de location des ménages, nous offrons des garanties claires :

  • construire des logements abordables pour des personnes sous plafonds de ressources,
  • offrir une triple sécurisation : garantie de rachat et de revente minimisant d’éventuelles moins-values lors de la revente, garantie de relogement en cas d’accident de la vie,
  • l’accession sociale suppose des montages financiers complexes associant prêts de l’Etat, des collectivités territoriales et/ou des organismes bancaires. Beaucoup de nos propriétaires nous disent que, sans l’expertise financière que nous avons développée pour eux, ils n’auraient pas trouvé de solution

Nous allons même plus loin avec un versement limité à 1.000 € lors de la réservation du bien et la suppression de tout appel de fonds avant la livraison. Cela simplifie les démarches administratives, évite de cumuler un loyer et des remboursements pendant la durée de la construction.

La demande des élus est toujours croissante et ils ont acté depuis des décennies que notre Coopérative est un véritable partenaire, sur lequel la Ville du Havre et celle de Rouen peuvent s’appuyer pour satisfaire leurs concitoyens avec un engagement tenu.