Les métiers de la PFN

De la location de votre 1er studio à l'achat de votre premier logement, en passant par sa gestion, jusqu'à sa revente, la PFN est là pour vous accompagner tout au long de votre parcours immobilier à prix modéré.

Notre objetif : répondre à un besoin vital de la population de l’agglomération havraise : se loger.

La PFN exerce prioritairement le métier de maître d'ouvrage pour la construction de logements de qualité à un prix accessible au plus grand nombre.

La PFN vend ses logements à 80 % en résidence principale aux primo-accédants en accompagnant lea politique habitat du Havre contrairement aux confrères promoteurs qui vendent leurs logements principalement aux investisseurs.

 

Nos métiers

  • Concevoir des logements abordables

La maîtrise d'ouvrage a pour but de concevoir des montages immobiliers complexes que peu d'opérateurs maîtrisent en adéquation avec les dispositifs et aides aux financements (AANM, location-accession, loi ENL, ANRU, habitat participatif, ...) mais aussi avec en adéquation les souhaits de la ville du Havre et de la Seine Maritime.

Le service maitrise d’ouvrage de la PFN comporte 3-4 collaborateurs. Leur mission principale est de veiller à la conception, à la qualité, au planning et à l’économie financière d’une nouvelle construction. Du dépôt du permis de construire à la remise des clés aux futurs propriétaires, le responsable de programme est en charge des aspects financiers (budget, emprunts, négociations…), juridiques (contrats, marchés de travaux…) et techniques (avis architecturaux, objectifs énergétiques, réalisation des travaux…). 

  • Locations privées

La PFN dispose d’un large choix de logements en location avec un parc de plus de 2 000 logements situés essentiellement au Havre, à Rouen et en Seine Maritime

Par ses valeurs coopératives, afin de faciliter l’accès au logement à tous, la PFN ne demande aucuns honoraires aux futurs locataires.

L'équipe se compose de 3-4 personnes qui s'occupent de la mise en location (communication et rédaction des baux).

  • Gestion locative HLM

La PFN construit chaque année plus d'une centaine de logements sociaux et gère actuellement un parc de 500 logements sociaux. De nombreux logements en locatif social sont dans des résidences avec des propriétaires et des locataires privés afin de favoriser la mixité sociale.

  • Gestion locative privée

La PFN pour assurer la continuité de service est gestionnaire des logements vendus aux investisseurs, il se charge de trouver un locataire pour la première location (pas de paiement du logement avant la mise en place du premier locataire) et pas de frais de location pour  les locataires facilitant ainsi les relocations.

Elle propose aussi ces deux offres pour toutes les personnes souhaitant faire gérer leur logement pour avoir l'esprit tranqueille. Il existe 2 offres pour s'adapter au besoin de chacun et les 3 premiers mois de gestion sont offerts aux nouveaux clients.

  • Vente de logements abordables

L’équipe de vente est composée de 4 conseillères

Elles aident les clients à affiner leur budget en leur présentant les différents aides et dispositifs et en réalisant des simulations de financement. Le but est que les clients profitent de toutes les aides dont ils ont droits et puissent avoir une mensualité qui leur permettre de continuer à pouvoir vivre normalement.

  • Syndic de copropiété

L'activité de syndic de copropriété permet d'établir une continuité de service dans des immeubles composé principalement de propriétaires occupants. Nous gérons actuellement 8 000 lots.

La PFN est syndic de ses réalisations, il suit ses clients à la livraison et tout au long de la vie de la résidence (le client après la livraison de son logement n’est pas confié à un tiers extérieur au groupe) 

 

  • Transactions immobilières on garde?

La PFN est aussi là pour revendre les biens, dont ceux de ses copropriétaires. Cela  permet de confier la vente à un interlocuteur que l'on connait, qui connait déjà la résidence et les prix du marché.

Son but est aussi est de convaincre des vendeurs qui ne sont pas copropritaires en les informant de nos honoraires réduits à 6 000€ TTC peu importe la taille ou le prix de leur logement.  En effet, nous estimons que le travail effectuer pour vendre le bien est quasiment similaire que ce soit un studio ou une maison et que les honoraires en pourcentage pénalisent les vendeurs et acheteurs de grands logements pourtant souvent destinés à la résidence principale.

La PFN dévellope actuellement cette activité et vient de créer une équipe de 5 personnes pour accompagner les propriétaires vendeurs et les futurs acheteurs.