Et si vous deveniez propriétaire avec une mensualité inférieure à votre loyer

Grâce aux dispositifs d’aides de l’Etat (Prêt à taux zéro, PSLA), aux taux d’emprunt très bas, aux frais de notaire réduits et aux différentes aides des Communautés d’Agglomération avec lesquelles nous travaillons, devenir propriétaire de son logement est désormais quelque chose de réalisable et d’accessible pour les clients de la PFN.

Vous ne souhaitez plus payer de loyer « à perte » et préférez le transformer en mensualité ? Vous rêvez de devenir le propriétaire de votre logement ? Nous vous proposons tous nos outils et conseils pour y parvenir.

 

Afin de vous aider dans vos démarches, nous avons créé deux profils type, qui peuvent être similaire au vôtre :

 

 

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Sébastien, 21 ans, entre dans la vie active

Sébastien, 21 ans, a terminé ses études. Désormais embauché en CDI, il gagne 1 450€ net par mois depuis bientôt un an. Depuis qu’il a fini ses études, il a quitté le domicile familial pour un petit T2 en centre-ville du Havre afin de prendre son indépendance. Son loyer actuel est de 480 euros hors charges.

En se renseignant sur internet et intrigué par les différentes aides dont parlent les médias (Prêt à taux zéro pour les logements neufs, taux d’intérêts propices à l’achat…) mais ne pensant pas forcément pouvoir acheter, il décide finalement de prendre un rendez-vous à la PFN afin d’en savoir plus sur les différentes modalités d’acquisition et sur ses capacités d’achat.

Nos conseillers lui apprennent qu’il va non seulement pouvoir acheter son appartement pour y vivre mais en plus, alors qu’il ne l’espérait pas, il découvre qu’il va pouvoir acheter un appartement neuf car son profil lui permet d’avoir accès à LA PROPRIETE grâce à la VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT et au PRET A TAUX ZERO.

 

Avec une mensualité de 441 € (1) par mois Sébastien va pouvoir devenir propriétaire d’un appartement T2 au Havre avec une mensualité moins chère qu’un loyer ! De plus, avec notre système d’acquisition simplifié, Sébastien n’aura qu’à verser un dépôt de garantie de 1.000 euros qui sera déduit du prix de son appartement et régler les frais de notaire réduits (environ 4.000 euros) pendant la construction. Aucune autre somme ne lui sera demandée jusqu’à la livraison de son appartement neuf !

Les dispositifs PFN lui offrent aussi de nombreux avantages rassurants :

  • TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Pas de paiement au fur et mesure de l’avancement des travaux
  • Possibilité de Prêt à Taux Zéro
  • Dépôt de garantie limité à 1 000 €
  • Triple sécurisation de l’achat (garantie revente, de rachat et de relogement)

Etant donné la sécurité qu’offre la PFN sur ses programmes neufs, Sébastien décide de se lancer ! Et vous ?

Calculer ma mensualité    Tout savoir sur la location-accession

 

Aurélie et Samir, 30 ans

Aurélie et Samir gagnent 2 000 € net par mois à deux. Ils louent actuellement un T3 à 680 € mensuel, hors charges. Ils commencent à trouver ce loyer élevé, d’autant plus qu’il augmente tous les ans. Ils souhaiteraient accéder à la propriété, mais ne sont pas sûrs de leur budget, et pensent éventuellement pouvoir acheter un logement ancien, avec des travaux importants. Cependant, avec les taux actuels, ils espèrent tout de même avoir une chance et décident de venir se renseigner.

 

Nos conseillers leur apprennent que leur profil leur permet non seulement de devenir propriétaires d’un logement neuf, mais qu’en plus ils ont la possibilité d’acheter en Prêt Social Location Accession (PSLA). Cela lève leurs inquiétudes car ce système de vente en deux temps va leur permettre de tester leurs capacités de remboursement en conditions réelles avec le financement de leur maison de ville pendant la période de location et décider 6 mois plus tard s’ils souhaitent confirmer leur achat.

Avec une mensualité de 664 € (2) par mois, ils vont pouvoir financer une maison de ville neuve T4 avec jardin au Havre, une mensualité inférieure à leur loyer actuel ! Ils devront seulement payer 1000 € d’acompte à la réservation et les frais de notaire pour environ 3000 euros lors de la construction et pour 2.000 euros lorsqu’ils seront pleinement propriétaires.

simulation immobilier

 

A votre tour ?

Calculer ma mensualité    Tout savoir sur la location-accession

  1. Pour une personne célibataire disposant d’un revenu de 1 450 € (Revenu fiscal de référence N-2 0€) et apport de 16 000€. Mensualité lissée avec une assurance sur 25 ans comprenant un prêt employeur de 15 000 €, un PTZ de 49 800 € et un emprunt à 2.80% de 49 585€ - Appartement T2 avec parking sur Le Havre à 124 500€ + 3 960€ de frais. Ce n’est qu’un exemple de financement. Nous avons des solutions adaptées à toutes les situations familiales (APL selon conditions). CTC (coût total du crédit) sur la base de 1.000 € empruntés, TEG (taux effectif global annuel), frais de garantie compris, assurance 100% sur une et deux têtes, invalidité, incapacité, décès comprise. Si vous empruntez pour acheter un logement, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt que vous sollicitez. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser la somme que vous aurez éventuellement avancée. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

 

  1. Pour un couple disposant d’un revenu de 2 000 € (Revenu fiscal de référence N-2 21 600€) et apport de 10 000€. Mensualité lissée avec une assurance sur 25 ans comprenant un PTZ de 70 800 € et un emprunt à 1.75% de 102 330 € - Maison de ville T4 avec parking sur Le Havre à 177 000 € + 4 910€ de frais. Ce n’est qu’un exemple de financement. Nous avons des solutions adaptées à toutes les situations familiales (APL selon conditions). CTC (coût total du crédit) sur la base de 1.000 € empruntés, TEG (taux effectif global annuel), frais de garantie compris, assurance 100% sur une et deux têtes, invalidité, incapacité, décès comprise. Si vous empruntez pour acheter un logement, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt que vous sollicitez. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser la somme que vous aurez éventuellement avancée. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.